Stijlvol en rustig wonen in Maria-Aalter
Een woning waar alles klopt. Van de warme materialen binnen tot de zorgvuldig aangelegde tuin buiten. Dit is geen huis, wel een thuis die met liefde werd opgebouwd.
Anke en Andy creëerden hier een echte thuis. Eén die klopt, binnen én buiten. Ze namen alles zelf in handen en richtten hun woning en tuin van A tot Z in, met warme materialen, oog voor detail en hier en daar een verrassende twist. Het resultaat is een eigentijdse woning met karakter, waar alles op zijn plaats valt. (Zo’n woning kom je geen tweede keer tegen in de regio.)
Nu is het moment gekomen om dit bijzondere geheel door te geven aan nieuwe bewoners die dezelfde liefde voelen voor de ruimtes en sfeer.
Het gelijkvloers: licht, warmte en verbinding
Bij aankomst maakt de woning meteen indruk. De brede gevel in rustieke baksteen, gecombineerd met zwart contrasterend schrijnwerk, straalt rust en klasse uit. Via de mooi aangelegde voortuin wandel je naar de voordeur en stap je binnen in de ruime inkomhal met gastentoilet.
Links leidt de massief houten trap je naar de verdieping, rechts geven glazen recuperatiedeuren al een doorkijk naar de eetruimte. De eetplaats vormt samen met de leefkeuken en zithoek één harmonieus geheel. De cosy zithoek is afgewerkt met een warme parketvloer en een sfeervolle doorkijk-houthaard die uitgeeft op de eetplaats. Net als in de eetruimte is ook hier de zelfontworpen verlichting een echte eyecatcher.
Vanuit de zithoek kijk je uit op de prachtig aangelegde tuin. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruime leefkeuken is volledig uitgerust en biedt alles wat je nodig hebt. Vanuit je “kookpaleis” bereik je de tuin, de droge kelder en de bijkeuken. En net daar wacht een aangename verrassing…
De studio: een extra woonruimte
In de woning bevindt zich een afzonderlijke studio met eigen douchekamer (douche, lavabo en toilet), kitchenette, kleine zitruimte en aparte toegang. Deze ruimte is net zoals de woning heel smaakvol ingericht, een eyecatcher zijn de mooie tegeltjes in de badkamer.
De ruimte is deaal voor tieners, een thuiskantoor, een zelfstandige activiteit of om tijdelijk iemand te laten inwonen.
Als extra troef beschikt de studio zelfs over een eigen tuintje met terras, een leuke extra die deze ruimte volledig zelfstandig maakt.
De verdieping: ruimte voor het hele gezin
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime kamers. Eén daarvan is ingericht als dressing en sluit aan op de badkamer. De badkamer is praktisch én gezellig ingericht met ligbad, douche, dubbele wastafel met bijhorende kastruimte en een toilet.
De ruime nachthal doet eveneens dienst als bureauruimte, ideaal voor thuiswerk. Indien gewenst kan je van deze ruimte zelfs nog een afzonderlijke kamer maken, mits het plaatsen van een valse wand en deur.
Daarnaast is er nog een technische berging die ook functioneert als wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Nog ruimte nodig? De grote zolder, waar je recht kan staan, biedt extra mogelijkheden. Met een vaste trap creëer je hier zonder moeite nog twee bijkomende kamers.
De tuin: gezelligheid in elk hoekje
Buiten is het puur genieten.
De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt plaats voor twee wagens op de oprit. Links en rechts van de voordeur zorgen verschillende planten, bomen en paadjes voor een warm welkom. De prachtige platanen vormen hier echte blikvangers.
Langs de rechter zijgevel wandel je voorbij de moestuin en kom je achteraan terecht in een oase van rust. De tuin is opgedeeld in verschillende compartimenten en nodigt uit om te blijven ontdekken. Er is een kruidenkeuken, een mooie serre, meerdere terrassen en een gezellig houten bijgebouw met kitchenette en gemetste barbecue. Doorheen de tuin vind je bovendien tal van fruitbomen en struiken, waaronder kerselaars, appelbomen, een perelaar en meer.
Een tuin die leeft, elk seizoen opnieuw.
De ligging: rustig en centraal
De woning ligt in een recente en rustige verkaveling, vlakbij het centrum van Sint-Maria-Aalter. Scholen, opvang, bakker, slager en buurtwinkels bevinden zich in de nabije omgeving. In ongeveer tien minuten bereik je Aalter, Beernem of Wingene. Het Hooggoedbos ligt om de hoek en is ideaal voor wie houdt van wandelen en natuur.
De waarde van vastgoed
Een huis of appartement heeft geen vaste prijs. De uiteindelijke verkoopprijs is altijd het resultaat van vraag en aanbod, én van een mix van objectieve en subjectieve factoren.
Als verkoper beleef je jouw woning anders: emoties en herinneringen spelen mee. Toch zijn er ook heel wat feiten zoals de grondoppervlakte, bewoonbare ruimte, gebruikte materialen, EPC-label, asbestinventaris en natuurlijk de ligging die een rol spelen. Wat voor de ene een minpunt is, kan voor de andere net een troef zijn. Daarom laten we jou beslissen wat voor jou de waarde is waarop je wil kopen.
Een eenmalig bod uitbrengen
Sinds de start van Fasade werken we met het principe van één eenmalig bod. Kandidaten-kopers krijgen zo de kans om een eerlijk bod uit te brengen volgens hun budget en wensen, zonder opbod of spelletjes.
Elke kandidaat-koper kan tot twee dagen na de bezoekdag een eenmalig bod indienen. Op de dag van de deadline beslist de verkoper of hij het hoogste bod aanvaardt.
Bezoekdag: 28 februari, mits afspraak
Deadline voor bod: 2 maart om 17u59
Wanneer er twee identieke hoogste biedingen zijn, telt de volgorde van indienen.
Tip: vermijd afgeronde bedragen en voeg gerust je geluksgetal toe in je bod. Elk bod moet bovendien een vast bedrag zijn. Voorwaardelijke noteringen zoals “510 euro boven het hoogste bod met een maximum van …” worden niet aanvaard.
Geen optie nodig
Bij Fasade is er geen race om de eerste te zijn. We werken met duidelijke deadlines en geven iedereen de tijd om rustig te beslissen, binnen de vooropgestelde data (zie het punt: een eenmalig bod uitbrengen hierboven). Je hoeft dus geen schrik te hebben dat een pand voor je neus verkocht wordt zonder dat je een bod kon uitbrengen.
Jouw lening
Om realistische biedingen te verkrijgen die we eenvoudig kunnen vergelijken, werken we niet met opschortende voorwaarden rond het verkrijgen van een lening in het boddocument of het compromis. We raden je aan om vóór de bezoekdag al even langs te gaan bij je bank of kredietmakelaar. Zo weet je precies wat mogelijk is en kan je met een gerust hart een bindend bod uitbrengen.
Heb je een vraag, of maak je graag een afspraak?
Maak kennis met je makelaar
Maak snel een afspraak om deze interessante investering / woning te ontdekken. We kijken er alvast naar uit om je te mogen ontvangen, je een rondleiding te geven en jouw vragen te beantwoorden. Jens staat je met alle plezier bij tijdens het volledige aankoopproces van jouw droomwoning.
Jens staat je met alle plezier bij tijdens het volledige aankoopproces van jouw droomwoning.
Jens Verriest
BIV507.278
